Jak zakończyć służebność

Służebność to interes prawny jednej strony na nieruchomości (gruncie) innej osoby. Na przykład, możesz stworzyć służebność, aby umożliwić przedsiębiorstwu użyteczności publicznej ułożenie przewodów na twoim terenie; możesz stworzyć służebność, aby sąsiad mógł przejechać przez twoją ziemię, aby dotrzeć do ich; lub możesz stworzyć służebność, aby sąsiad mógł parkować gdzieś na twojej ziemi. Służebności tworzone są na różne sposoby i najczęściej wpisywane są do obowiązującego rejestru aktów, w którym ewidencjonowane są prawa majątkowe. Kiedy nie korzystasz już ze służebności, możesz ją wypowiedzieć na kilka sposobów. Wybierz metodę, która najlepiej odpowiada Twoim potrzebom i postępuj zgodnie ze wskazówkami, aby odpowiednio zakończyć swoją służebność.

Kroki

metoda jeden z 4: Przerwanie służebności przez wygaśnięcie

1. jeden Oceń obecną służebność. Jeżeli twoja służebność zawiera postanowienie, że zostanie rozwiązana w określonym terminie lub w przypadku wystąpienia określonego zdarzenia, wówczas twoja służebność wygasa w tym terminie lub gdy to zdarzenie nastąpi. Przejrzyj swoje dokumenty służebności pod kątem jednego z tych przepisów i zrozum, jak działają przepisy. Na przykład:
   • Twoja służebność może stanowić: „Ta służebność wygasa 5 czerwca 2015 r.”. Jeśli taki przepis istnieje, Twoja służebność przestanie obowiązywać 5 czerwca 2015 roku. Aby była skuteczna, data ta musi być pewna i jednoznaczna oraz nie powinna być jawna (np. „Ta służebność wygasa w ciągu najbliższych pięciu lat ').
   • Twoja służebność może również stanowić: „Ta służebność wygasa, gdy Strona Y nie będzie już musiała korzystać z drogi dojazdowej do wywożenia drewna ze swojej nieruchomości”. W tej sytuacji Twoja służebność wygasa, gdy Strona Y nie korzysta już z drogi dojazdowej do przewożenia drewna.
2. 2 Powiadom drugą stronę. Po zidentyfikowaniu i zrozumieniu postanowienia o wypowiedzeniu służebności należy powiadomić drugiego właściciela gruntu o jego wypowiedzeniu. Jest to ważne, ponieważ mogą sądzić, że Twoja służebność jest nadal skuteczna i mogą nadal z niej korzystać. Chociaż nie masz obowiązku zawiadomienia drugiej strony służebności w tej sytuacji, to sprawi, że Twój proces wypowiedzenia będzie płynniejszy i korzystniejszy dla obu stron służebności. Powiadomienie drugiego właściciela gruntu będzie również okazją do omówienia postanowień dotyczących rozwiązania umowy i umożliwi uzgodnienie wypowiedzenia służebności.
   • W niektórych przypadkach Ty lub druga strona może zechcieć przedłużyć okres służebności, a powiadomienie drugiej strony pozwoli na rozmowę. W takim przypadku negocjuj z drugą stroną i osiągnij akceptowalne porozumienie.
3. 3 Zapisz wypowiedzenie służebności. Gdy ty i druga strona uzgodnisz, że zamierzasz wypowiedzieć służebność przed wygaśnięciem, uzyskaj tę umowę na piśmie i zapisz dokument wypowiedzenia służebności w odpowiednim rejestrze aktów. Ponieważ wiele służebności jest zarejestrowanymi udziałami w nieruchomości, jeśli nie odnotujesz ich wygaśnięcia, służebność może nadal pojawiać się przy wyszukiwaniu tytułu i może wpływać na wartość gruntu i potencjalne wykorzystanie.
   • Dokument wypowiedzenia służebności można zwykle znaleźć, odwiedzając witrynę internetową sądu hrabstwa lub dzwoniąc do urzędnika sądowego w swoim okręgu i prosząc o pomoc. Kiedy przeglądasz stronę internetową lub dzwonisz do urzędnika sądowego, będziesz szukać lub prosić o szablon wypowiedzenia służebności, którego możesz użyć do zarejestrowania wypowiedzianej służebności.
   • Aby coś nagrać, będziesz musiał zanieść dokument nieruchomości kończący służebność do biura rejestratora i uiścić opłatę. Następnie dokumentowi zostanie nadany numer i znacznik czasu wskazujący, kiedy dokument został zarejestrowany. Następnie jest składany wraz z innymi dokumentami, które zostały zarejestrowane na tej konkretnej części majątku.
   • Dokumentacja ewidencyjna zapewnia możliwy do prześledzenia łańcuch tytułu własności do określonej części nieruchomości, w tym wszelkich innych interesów, które mogą istnieć na tej części nieruchomości (np. Hipoteki, zastawy i służebności), dlatego niezwykle ważne jest, abyś szybko i dokładnie. Ze względu na znaczenie nagrywania, za każdym razem, gdy zamierzasz coś nagrać, powinieneś skonsultować się z doświadczonym prawnikiem od nieruchomości. On lub ona będzie w stanie pomóc Ci przejść przez ten proces i zapewni, że osiągniesz zamierzone cele.
   Reklama

metoda 2 z 4: Zakończenie służebności poprzez uwolnienie

1. jeden Porozmawiaj z drugą stroną. Służebność zostaje rozwiązana przez zwolnienie, gdy nieruchomość dominująca (właściciel gruntu, na którym korzysta służebność - ten korzystający z służebności) odda swoje prawa służebności do majątku służebnego (właściciela gruntu obciążonego służebnością - tego, który pozwala komuś innemu do korzystania ze swojej ziemi). Ta metoda wypowiedzenia umowy w drodze pisemnej umowy jest najskuteczniejsza długoterminowo i wywoła najmniej kontrowersji w przyszłości.
   • Jeśli jesteś zainteresowany wypowiedzeniem służebności poprzez zwolnienie, a jesteś dominującym posiadaczem nieruchomości, zacznij od skontaktowania się z posiadaczem nieruchomości służebnej i poinformowania go, że zamierzasz zrzec się swoich praw służebności. W tej sytuacji druga strona nie ma nic do powiedzenia na temat tego, co się stanie, ponieważ po prostu oświadczasz, że nie zamierzasz już egzekwować ani korzystać z służebności.
   • Jeżeli jesteś zainteresowany wypowiedzeniem służebności w drodze zwolnienia, a jesteś sługusem, będziesz musiał poprosić drugą stronę o zwolnienie jej praw wynikających z służebności. Tutaj możesz mieć możliwość negocjowania umowy, ale być może będziesz musiał dostarczyć coś wartościowego, aby druga strona zwolniła swoje prawa. Na przykład może być konieczne zapewnienie rekompensaty finansowej, a może innej służebności, aby druga strona zgodziła się zwolnić swoje prawa wynikające z tej służebności. Nierzadko jednak zdarza się, że druga strona po prostu zgadza się na zrzeczenie się swoich praw, zwłaszcza jeśli nie korzysta z służebności zbyt często i nie obciąża ich to uwolnieniem swoich praw.
2. 2 Uzyskaj zgodę na piśmie. Po wyrażeniu zgody na zwolnienie umowa o wypowiedzeniu MUSI mieć formę pisemną. Ponadto w przypadku wielu dominujących posiadaczy nieruchomości (np. Działka jest własnością trzech oddzielnych osób), każdy posiadacz dominującej nieruchomości musi wyrazić zgodę na zwolnienie. Kiedy sporządzasz ten dokument, upewnij się, że jasno określisz właściwości, których to dotyczy, uwolnione prawa i wszystkie strony umowy.
3. 3 Zapisz wypowiedzenie służebności. Gdy ty i druga strona uzgodnisz, że zamierzasz wypowiedzieć służebność poprzez zwolnienie, uzyskaj tę umowę na piśmie i zapisz dokument wypowiedzenia służebności w odpowiednim rejestrze aktów. Ponieważ wiele służebności jest zarejestrowanymi udziałami w nieruchomości, jeśli nie odnotujesz ich wygaśnięcia, służebność może nadal pojawiać się przy wyszukiwaniu tytułu i może wpływać na wartość gruntu i potencjalne wykorzystanie.
   • Dokument wypowiedzenia służebności można zwykle znaleźć, odwiedzając witrynę internetową sądu hrabstwa lub dzwoniąc do urzędnika sądowego w swoim okręgu i prosząc o pomoc. Kiedy przeglądasz stronę internetową lub dzwonisz do urzędnika sądowego, będziesz szukać lub prosić o szablon wypowiedzenia służebności, którego możesz użyć do zarejestrowania wypowiedzianej służebności.
   • Aby coś nagrać, będziesz musiał zanieść dokument nieruchomości kończący służebność do biura rejestratora i uiścić opłatę. Następnie dokumentowi zostanie nadany numer i znacznik czasu wskazujący, kiedy dokument został zarejestrowany. Następnie jest składany wraz z innymi dokumentami, które zostały zarejestrowane na tej konkretnej części majątku.
   • Dokumentacja ewidencyjna zapewnia możliwy do prześledzenia łańcuch tytułu własności do określonej części nieruchomości, w tym wszelkich innych interesów, które mogą istnieć na tej części nieruchomości (np. Hipoteki, zastawy i służebności), dlatego niezwykle ważne jest, abyś szybko i dokładnie. Ze względu na znaczenie nagrywania, za każdym razem, gdy zamierzasz coś nagrać, powinieneś skonsultować się z doświadczonym prawnikiem od nieruchomości. On lub ona będzie w stanie pomóc Ci przejść przez ten proces i zapewni, że osiągniesz zamierzone cele.
   Reklama

metoda 3 z 4: Przerwanie służebności przez porzucenie lub nakaz

1. jeden Przestań korzystać ze służebności lub zablokuj korzystanie ze służebności. W zależności od tego, czy jesteś dominującym posiadaczem spadku, czy sługusem, będziesz mieć możliwość wypowiedzenia służebności w drodze zrzeczenia się lub zasiedzenia. W zależności od tego, którą stroną jesteś, pierwszym krokiem do rozwiązania służebności w ten sposób jest zaprzestanie korzystania ze służebności lub zablokowanie korzystania z niej.
   • Jeśli jesteś dominującym posiadaczem nieruchomości, możesz zrzec się służebności przez porzucenie. Pierwszym krokiem do rozwiązania służebności poprzez zaniechanie jest zaprzestanie w ogóle korzystania z służebności. Oznacza to, że nie możesz robić tego, na co pozwala ci służebność. Na przykład, jeśli masz służebność, która pozwala na przejechanie czyjegoś gruntu, aby dostać się na swój, i chcesz zakończyć służebność przez porzucenie, musisz zaprzestać przejeżdżania przez ziemię drugiej osoby, aby dostać się do własnego.
   • Jeżeli jesteś posiadaczem nieruchomości służebnej, możesz wypowiedzieć służebność w drodze zasiedzenia. Pierwszym krokiem do rozwiązania służebności w drodze zasiedzenia jest zablokowanie drugiej stronie korzystania z niej. Na przykład, jeśli pozwoliłeś innemu właścicielowi gruntu na przejechanie przez Twój podjazd, aby dostać się do jego ziemi, możesz postawić ogrodzenie w poprzek podjazdu i uniemożliwić drugiej stronie przejście.
2. 2 Postępuj w sposób, który pokazuje, że próbujesz znieść służebność. Po zaprzestaniu korzystania ze służebności lub zablokowaniu korzystania ze służebności, w zależności od tego, którą stroną jesteś, będziesz musiał albo wykazać chęć zrzeczenia się prawa służebności, albo zablokować korzystanie ze służebności przez drugą stronę w otwarty sposób. Jeśli to zrobisz, służebność zostanie rozwiązana.
   • Jeżeli jesteś dominującym posiadaczem nieruchomości, a nie korzystasz ze służebności, musisz również wykazać chęć zrzeczenia się swoich praw wynikających ze służebności. Na przykład, oprócz niestosowania służebności, możesz również powiedzieć drugiemu właścicielowi gruntu, że nie potrzebujesz już służebności.
   • Jeśli jesteś sługusem, oprócz blokowania drugiej stronie korzystania ze służebności, musisz to zrobić również otwarcie. Oznacza to, że musisz zablokować użytkowanie w oczywisty sposób, tak aby inny właściciel gruntu miał dokonać inspekcji gruntu, zauważył i był świadomy Twojego blokowania. Na przykład umieszczenie zamkniętego ogrodzenia przed podjazdem jest prawdopodobnie uważane za otwarte. Jednak umieszczenie małej kłody, którą można łatwo usunąć przed podjazdem, może nie spełniać tego wymagania.
3. 3 Zapisz wypowiedzenie służebności. Gdy spełnisz warunki zniesienia służebności przez zrzeczenie się lub zasiedzenie, zapisz dokument wypowiedzenia służebności w odpowiednim rejestrze aktów. Ponieważ wiele służebności jest zarejestrowanymi udziałami w nieruchomości, jeśli nie odnotujesz ich wygaśnięcia, służebność może nadal pojawiać się przy wyszukiwaniu tytułu i może wpływać na wartość gruntu i potencjalne wykorzystanie.
   • Dokument wypowiedzenia służebności można zwykle znaleźć, odwiedzając witrynę internetową sądu hrabstwa lub dzwoniąc do urzędnika sądowego w swoim okręgu i prosząc o pomoc. Kiedy przeglądasz stronę internetową lub dzwonisz do urzędnika sądowego, będziesz szukać lub prosić o szablon wypowiedzenia służebności, którego możesz użyć do zarejestrowania wypowiedzianej służebności.
   • Aby coś nagrać, będziesz musiał zanieść dokument nieruchomości kończący służebność do biura rejestratora i uiścić opłatę. Następnie dokumentowi zostanie nadany numer i znacznik czasu wskazujący, kiedy dokument został zarejestrowany. Następnie jest składany wraz z innymi dokumentami, które zostały zarejestrowane na tej konkretnej części majątku.
   • Dokumentacja ewidencyjna zapewnia możliwy do prześledzenia łańcuch tytułu własności do określonej części nieruchomości, w tym wszelkich innych interesów, które mogą istnieć na tej części nieruchomości (np. Hipoteki, zastawy i służebności), dlatego niezwykle ważne jest, abyś szybko i dokładnie. Ze względu na znaczenie nagrywania, za każdym razem, gdy zamierzasz coś nagrać, powinieneś skonsultować się z doświadczonym prawnikiem od nieruchomości. On lub ona będzie w stanie pomóc Ci przejść przez ten proces i zapewni, że osiągniesz zamierzone cele.
   Reklama

metoda 4 z 4: Zakończenie służebności przez połączenie

1. jeden Negocjuj z drugą stroną. Kiedy służebność zostaje zniesiona w wyniku fuzji, majątki dominujące i niewolnicze stają się wspólną własnością. Dzieje się tak, ponieważ właściciel nie może mieć służebności na swoim gruncie. Aby rozpocząć ten proces, skontaktuj się z innymi zaangażowanymi stronami i negocjuj z nimi zakup ziemi. Zakończenie służebności w ten sposób jest rzadkością, chyba że ty lub inni właściciele ziemscy planowali już sprzedaż swojej ziemi. Jest to rzadkie, ponieważ normalnie nie kupiłbyś działki po prostu w celu zniesienia służebności. Jak widać z innych metod, istnieją inne sposoby zniesienia służebności, które nie wymagają tak drastycznego wkładu finansowego i / lub stresu.
2. 2 Kup wszystkie inne działki, które są objęte służebnością. Jeśli wszystkie strony zgadzają się, że zakup wszystkich innych działek leży w najlepszym interesie wszystkich, będziesz chciał przejść przez proces zakupu ich nieruchomości. Proces zakupu nieruchomości obejmuje:
   • Złożenie oferty i spisanie umowy . Najpierw musisz złożyć akceptowalną ofertę wszystkim innym zainteresowanym właścicielom gruntów i uzyskać pisemną zgodę na zakup ich ziemi. Umowa będzie prawnie wiążąca, chociaż zwykle istnieją sytuacje awaryjne umożliwiające wycofanie się w przypadku, gdy niektóre inne kroki nie przebiegną zgodnie z planem.
   • Przegląd ujawnień . Po podpisaniu umowy sprzedawca (y) przekaże Ci oświadczenie o ujawnieniu, które jest dokumentem ujawniającym dowolną liczbę rzeczy, w tym wady nieruchomości i wstępny raport dotyczący tytułu. Jeśli zauważysz w swojej recenzji coś, co Cię niepokoi, możesz wycofać się z umowy.
   • Inspekcje . W ramach umowy dotyczącej nieruchomości zazwyczaj masz prawo do samodzielnego obejrzenia domu, aby upewnić się, że wszystko wygląda dobrze.
   • Zamknięcie . Wreszcie, po przeprowadzeniu wszystkich należytej staranności, podpiszesz dokumenty końcowe, zapłacisz za nieruchomość, a proces zostanie zakończony.
3. 3 Zawsze odnotowuj wypowiedzenie służebności. Gdy Ty lub druga strona staniecie się właścicielami obu działek, zarejestruj zakup nieruchomości, a także dokument wypowiedzenia służebności w odpowiednim rejestrze aktów. Ponieważ wiele służebności jest zarejestrowanymi udziałami w nieruchomości, jeśli nie odnotujesz ich wygaśnięcia, służebność może nadal pojawiać się przy wyszukiwaniu tytułu i może wpływać na wartość gruntu i potencjalne wykorzystanie.
   • Dokument wypowiedzenia służebności można zwykle znaleźć, odwiedzając witrynę internetową sądu hrabstwa lub dzwoniąc do urzędnika sądowego w swoim okręgu i prosząc o pomoc. Kiedy przeglądasz stronę internetową lub dzwonisz do urzędnika sądowego, będziesz szukać lub prosić o szablon wypowiedzenia służebności, którego możesz użyć do zarejestrowania wypowiedzianej służebności.
   • Aby coś nagrać, będziesz musiał zanieść dokument nieruchomości kończący służebność do biura rejestratora i uiścić opłatę. Następnie dokumentowi zostanie nadany numer i znacznik czasu wskazujący, kiedy dokument został zarejestrowany. Następnie jest składany wraz z innymi dokumentami, które zostały zarejestrowane na tej konkretnej części majątku.
   • Dokumentacja ewidencyjna zapewnia możliwy do prześledzenia łańcuch tytułu własności do określonej części nieruchomości, w tym wszelkich innych interesów, które mogą istnieć na tej części nieruchomości (np. Hipoteki, zastawy i służebności), dlatego niezwykle ważne jest, abyś szybko i dokładnie. Ze względu na znaczenie nagrywania, za każdym razem, gdy zamierzasz coś nagrać, powinieneś skonsultować się z doświadczonym prawnikiem od nieruchomości. On lub ona będzie w stanie pomóc Ci przejść przez ten proces i zapewni, że osiągniesz zamierzone cele.
   Reklama

Pytania i odpowiedzi społeczności

• Pytanie Jeśli przestanę używać służebności „na zawsze” przez okres 6 lat, ale chcę zacząć z niej ponownie korzystać, czy właściciel gruntu może mnie zatrzymać? Gałąź kwitnąca frotte Ogólnie mówiąc, jest to bardzo twierdzące „nie”, nie mogą cię powstrzymać, zwłaszcza jeśli służebność, z której czerpiesz, została zarejestrowana i nigdy nie została wydana przez ciebie ani twoich poprzedników w tytule. Zawsze dobrze jest wysłać list polecony informujący o zamiarze wznowienia użytkowania i dołączyć kopię zapisanej służebności. Jeśli to możliwe, bądź łaskawy i sąsiedzki, aby najpierw budować dobrą wolę. Easements BARDZO RZADKO wygasają z powodu nieużywania, zwłaszcza jeśli były dedykowane i nagrane, nieważne jak dawno temu. Skonsultuj się z prawnikiem zajmującym się nieruchomościami, jeśli stają się agresywni i blokują twoje użycie.
• Pytanie US Forest Service ma służebność na drodze przez moją prywatną własność i od lat nie prowadziła żadnej konserwacji. Pogorszenie jest znaczne. Czy mogę wypowiedzieć służebność? Gałąź kwitnąca frotte Jeżeli służebność jest wpisana do ewidencji gruntów, prawdopodobnie nie możesz wypowiedzieć służebności. Powyższy artykuł przedstawia wypowiedzenie w sposób łatwiejszy niż w rzeczywistości. Skutecznym działaniem byłoby skontaktowanie się z Urzędem Służby Leśnej i zapytanie, czy ich służebność może zostać zwolniona i czy nie jest już potrzebna. Współpraca z rządem USA wymaga czasu i cierpliwości.
• Pytanie Kiedy zezwalam ludziom na przekraczanie mojej posesji bez służebności, jak długo droga musi być zamknięta, aby można było uznać ją za brak dostępu? Gałąź kwitnąca frotte Żaden okres nie jest potrzebny, ale trudny w zależności od tego, jak długo „oni” korzystają z Twojej nieruchomości, a Ty na to pozwoliłeś. Biorąc pod uwagę długi okres użytkowania, zaczęli polegać na służebności i mogła powstać nakazowa służebność. Jeśli jest to tylko jedna lub dwie osoby, z którymi możesz się skontaktować za pośrednictwem listu poleconego, wyślij im łaskawy list z zezwoleniem (lub licencją) na przekraczanie posesji, pod warunkiem, że możesz wkrótce zamknąć użytkowanie, ale poinformujesz ich, kiedy ty robisz. Dobrym pomysłem jest umieszczenie kilku znaków własności prywatnej (publiczne ogłoszenie).
• Pytanie Dzielimy podjazd z naszymi sąsiadami. Zbudowali garaż i kolejny podjazd, czy możemy odzyskać nasze 15 '55' ziemi? Zrezygnowali tylko z 5 '55' i wykorzystali służebność do przechowywania, blokując nam korzystanie. Gałąź kwitnąca frotte Opierając się na tym, co mówisz, jest to skomplikowana sprawa, która może dotyczyć czegoś więcej niż tylko służebności, ale wspólny podjazd mógł zostać utworzony przez rekordową działkę i podział nieruchomości. Z technicznego punktu widzenia nikt, kto dzieli podjazd, jeśli jest częścią zarejestrowanej służebności, z której korzystają wszyscy właściciele, nie może wbudować lub zablokować podjazdu, niezależnie od tego, czy postawił inny podjazd. Twoje pytanie wydaje się zawierać wiele skomplikowanych faktów, najlepiej skontaktować się z prawnikiem specjalizującym się w nieruchomościach. Kolejną kwestią, którą należy się zająć, jest to, czy mieli ważne pozwolenie na budowę garażu.
• Pytanie Mój mąż dał naszym sąsiadom ulgę, kiedy budowali swój garaż, ale wigilie ich dachu wiszą nad naszą posiadłością. Jak cofnąć tę służebność? Gałąź kwitnąca frotte Twój problem może być nieco skomplikowany. Zależy to od tego, czy okap wystawał poza granicę służebności, którą oboje mu przyznaliście. Kiedy służebność została przez Ciebie udzielona i zarejestrowana na potrzeby garażu, nie może być cofnięta bez jej zwolnienia. Oceń, czy nawis wykracza poza granicę służebności, jeśli był pokazany na planie ogólnym. Skontaktuj się z lokalnym biurem pozwoleń, aby sprawdzić, czy uzyskał ważne pozwolenie na budowę. Nie spiesz się, nie oskarżaj nikogo o niewłaściwe postępowanie i skontaktuj się z prawnikiem, jeśli okap naprawdę wystaje poza granice.
• Pytanie Pole golfowe otrzymało prawa służebności na kilku nieruchomościach w domu. Pole golfowe już nie istnieje. Czy można znieść służebność? Gałąź kwitnąca frotte Może, ale twoje stwierdzenie „w domu” jest bardzo mylące. Spróbuj skontaktować się z kimkolwiek, kto jest teraz właścicielem ziemi i poprosić o zwolnienie, niezależnie od tego, co oznacza „w domu”. Prośba o zwolnienie za pośrednictwem listu poleconego jest zawsze świetnym pomysłem. Spróbuj znaleźć oryginalny „instrument” lub akt, który stworzył służebność; pomoże ci to podczas faktycznego tworzenia wersji. Skonsultuj się z prawnikiem ds. Nieruchomości, aby uzyskać pomoc.
• Pytanie Mam na podwórku służebność kanalizacyjną, która została bezprawnie wykopana przez sąsiada, a teraz dotyczy siedmiu innych właścicieli działek. Czy wszyscy właściciele działek muszą zgodzić się na rezygnację z tej służebności? Gałąź kwitnąca frotte Pytania, które należy rozważyć, obejmują, czy zakłócenia powodowane przez sąsiadów w ramach służebności kanalizacji burzowej wpływają na drenaż na Twojej nieruchomości lub nieruchomościach innych zainteresowanych sąsiadów. Te ułatwienia zostały zaprojektowane przez inżynierów budownictwa w celu kontrolowania spływu wody, z którego można korzystać przy stosunkowo suchej nawierzchni podczas ulewnego deszczu. Przywrócenie służebności i pierwotnej skarpy może być lepszym rozwiązaniem. Skonsultuj się z HOA lub lokalnym DPW, jeśli mają jurysdykcję nad zarządzaniem wodą deszczową.
• Pytanie Kto jest odpowiedzialny za utrzymanie ścieżki asfaltowej na służebności biegnącej przez moją nieruchomość? Społeczność mieszkaniowa stwierdziła, że ​​jest odpowiedzialna tylko za połowę ścieżki. Mieszkanie jest odpowiedzialne za całą swoją służebność. Zmuszenie ich do tego to inna sprawa. Dokumentuj wszelkie pogorszenie stanu i wszelkie niebezpieczne warunki, aby uchronić się przed odpowiedzialnością.
• Pytanie Czy służebność może zostać zniesiona w związku z zakazem zbliżania się wobec dominującego właściciela gruntu? Gałąź kwitnąca frotte Nie, zwłaszcza jeśli dominujący właściciel gruntu ma ważną udokumentowaną służebność. Możesz jednak pociągnąć dominującego właściciela ziemi do odpowiedzialności za dokładne warunki służebności. Nie mogą wykorzystywać służebności do celów innych niż określone w języku służebności. Masz prawo do cichego korzystania ze swojej własności bez ingerencji. Jeśli wykorzystują służebność jako punkt do nękania Cię, złóż skargę cywilnie lub do odpowiednich władz, które regulują zakaz zbliżania się. Wysłanie im listu poleconego, aby w konstruktywny sposób powiadomić ich o ich uciążliwym zachowaniu i uprzejmie poprosić o zaprzestanie jest zawsze dobrym pomysłem.
• Pytanie Obciąża mnie służebność za dostawę wody z powrotem, gdy grunt był podzielony, ale rury wodociągowe nigdy nie były prowadzone przez nieruchomość. Jak pozbyć się służebności, z której korzysta inna działka, mimo że rury nigdy nie były ułożone na naszej posesji? Gałąź kwitnąca frotte Najpierw znajdź oryginalny instrument, który stworzył służebność i kto miał na tym skorzystać. Następnie dowiedz się, kto jest teraz beneficjentem tej służebności, chociaż w jej obrębie nie ma żadnych obiektów. Petycja (listem poleconym) do beneficjenta, przedsiębiorstwa lub agencji, która posiada służebność w celu zwolnienia / urlopu służebności. Pamiętaj, aby przytoczyć fakt, że linia wodna znajduje się poza obiektem i Twoim zdaniem nie jest już konieczna. W razie potrzeby skonsultuj się z prawnikiem ds. Nieruchomości.